De wereld van Accountancy staat nooit stil. We delen graag de ontwikkelingen in ons werkveld en onze visie hierop met u. Interessante blogs en belangrijke tips voor uw bedrijf vindt u op deze pagina.

Nieuws

 Nieuws   15 augustus 2022

Wat hoort er voor de overdrachtsbelasting bij een woning?

Bron: SRA

De overdrachtsbelasting van een woning kan 0, 2 of 8% bedragen. Dat geldt ook voor alle aanhorigheden. Wat verstaan we hier precies onder, ofwel, wat hoort allemaal bij een woning?

Wat is een aanhorigheid en wat niet?
Van een ‘aanhorigheid’ is sprake als een onroerende zaak op het moment van de verkrijging naar objectieve maatstaven behoort bij de woning, daarbij in gebruik is en daaraan dienstbaar is. Dit begrip aanhorigheid geldt ook voor de regels rond de eigen woning in de inkomstenbelasting.

Paardenhouderij en weilanden aanhorigheden?
De rechtbank in Breda moest oordelen over de vraag of een paardenhouderij en weilanden al dan niet als aanhorigheden konden worden aangemerkt. De koper van een woning met een paardenhouderij en weilanden vond van wel, de inspecteur van niet.

Ligging en bereikbaarheid
De rechtbank achtte de ligging van het geheel van belang en ook de bereikbaarheid: de paardenhouderij en de weilanden lagen achter en naast de woning en waren onderling gemakkelijk bereikbaar. Verder was bepalend dat alle onroerende zaken op één perceel lagen. Ook was de paardenhouderij volgens de rechter dienstbaar aan de woning, omdat een woning ook bestemd is voor de uitoefening van hobby’s. Daarbij was van belang dat de paarden als hobby werden gehouden.

Bestemming niet van belang
Volgens de rechter was het niet van belang dat de bestemming van het geheel ‘agrarisch’ was. De koper was niet verplicht het perceel bedrijfsmatig te gebruiken. Het wijzigen van de bestemming zou hebben betekend dat de opstallen moesten worden gesloopt. De paarden zouden dan geen onderdak meer hebben.

De rechter stelde de koper van het perceel dan ook in het gelijk. Het leverde hem een verlaging van het tarief overdrachtsbelasting voor de paardenhouderij en weilanden op van 8 naar 2%. Per saldo scheelde dit € 12.000.

Vragen?

Heeft u vragen over dit artikel? Neem dan vrijblijvend contact op met Eveline van der Wel.

Eveline van der Wel

Fiscalist 

Eveline van der Wel
Contact opnemen

Vragen?

Heeft u vragen over dit artikel? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag.

Deel dit bericht:

Wellicht vind je dit ook interessant

In onze special Miljoenennota vindt u de belangrijkste informatie.
Nieuws 21 september 2022

Special Miljoenennota 2023

Afgelopen dinsdag was het Prinsjesdag. Op deze dag presenteerde het kabinet de Miljoenennota 2023 en het Belastingplan 2023.
Hier leest u welke belastingmaatregelen door het kabinet zijn gepresenteerd. Heeft u vragen over deze belastingmaatregelen? Neem dan contact met ons op, samenwerkt!

Lezen
In onze special Miljoenennota vindt u de belangrijkste informatie.
Nieuws 21 september 2022

Top 10 Prinsjesdag 2022

Welke belangrijke fiscale voorstellen voor ondernemers kwamen op Prinsjesdag 2022 uit het koffertje van minister Kaag van Financiën? Wij zetten de tien belangrijkste voor u op een rij.

Lezen
Nieuws 15 september 2022

Tweede Kamer neemt wetsvoorstel lenen bij eigen bv aan

De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel ‘Excessief lenen bij eigen vennootschap’, ook wel dga-taks genoemd, aangenomen. Dit wetsvoorstel wil bij leningen van meer dan € 700.000 bij de eigen bv, het bedrag boven die € 700.000 belasten in box 2.

Lezen

Up-to-date blijven?

Meld uzelf aan voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste het laatste nieuws in uw inbox.

aanmelden