De wereld van Accountancy staat nooit stil. We delen graag de ontwikkelingen in ons werkveld en onze visie hierop met u. Interessante blogs en belangrijke tips voor uw bedrijf vindt u op deze pagina.
Nieuws

 Nieuws   15 augustus 2022

Wat hoort er voor de overdrachtsbelasting bij een woning?

Bron: SRA

De overdrachtsbelasting van een woning kan 0, 2 of 8% bedragen. Dat geldt ook voor alle aanhorigheden. Wat verstaan we hier precies onder, ofwel, wat hoort allemaal bij een woning?

Wat is een aanhorigheid en wat niet?
Van een ‘aanhorigheid’ is sprake als een onroerende zaak op het moment van de verkrijging naar objectieve maatstaven behoort bij de woning, daarbij in gebruik is en daaraan dienstbaar is. Dit begrip aanhorigheid geldt ook voor de regels rond de eigen woning in de inkomstenbelasting.

Paardenhouderij en weilanden aanhorigheden?
De rechtbank in Breda moest oordelen over de vraag of een paardenhouderij en weilanden al dan niet als aanhorigheden konden worden aangemerkt. De koper van een woning met een paardenhouderij en weilanden vond van wel, de inspecteur van niet.

Ligging en bereikbaarheid
De rechtbank achtte de ligging van het geheel van belang en ook de bereikbaarheid: de paardenhouderij en de weilanden lagen achter en naast de woning en waren onderling gemakkelijk bereikbaar. Verder was bepalend dat alle onroerende zaken op één perceel lagen. Ook was de paardenhouderij volgens de rechter dienstbaar aan de woning, omdat een woning ook bestemd is voor de uitoefening van hobby’s. Daarbij was van belang dat de paarden als hobby werden gehouden.

Bestemming niet van belang
Volgens de rechter was het niet van belang dat de bestemming van het geheel ‘agrarisch’ was. De koper was niet verplicht het perceel bedrijfsmatig te gebruiken. Het wijzigen van de bestemming zou hebben betekend dat de opstallen moesten worden gesloopt. De paarden zouden dan geen onderdak meer hebben.

De rechter stelde de koper van het perceel dan ook in het gelijk. Het leverde hem een verlaging van het tarief overdrachtsbelasting voor de paardenhouderij en weilanden op van 8 naar 2%. Per saldo scheelde dit € 12.000.

Vragen?

Heeft u vragen over dit artikel? Neem dan vrijblijvend contact op met Eveline van der Wel.

Eveline van der Wel

Fiscalist 

Eveline van der Wel
Contact opnemen

Vragen?

Heeft u vragen over dit artikel? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag.

Deel dit bericht:

Wellicht vind je dit ook interessant

Zonnepanelen9

Nieuws 30 maart 2023

Geen btw-aftrek voor herstel dak voor zonnepanelen

Als het dak van een woning hersteld wordt in het kader van een complete renovatie, kan de btw op die herstelkosten niet in aftrek worden gebracht vanwege het feit dat er ook zonnepanelen moeten kunnen worden geplaatst. Volgens de rechtbank Zeeland-West-Brabant zijn de kosten van herstel dan niet uitsluitend gemaakt voor de levering van energie via zonnepanelen.

Lezen

Nieuws 28 maart 2023

Advieswijzer Belasting over overwerk, bonussen en andere extra’s

Waarom betaal ik zoveel meer belasting over de vergoeding voor mijn overwerk, bonussen en andere extra’s dan over mijn normale salaris? Dat is een vraag die u als werkgever waarschijnlijk weleens van uw werknemers krijgt. Hoe zit het nu echt?

Lezen
Schenkingen en erfenissen: wie heeft recht op wat?

Nieuws 23 maart 2023

Box 3-stelsel op basis van werkelijk rendement weer uitgesteld

Het box 3-stelsel op basis van werkelijk rendement, dat gepland stond vanaf 2026, gaat waarschijnlijk pas op zijn vroegst per 1 januari 2027 in. Dit heeft staatssecretaris Van Rij gezegd in een interview met NRC. Het traject dat voorafgaat aan de invoering, alsmede de noodzakelijke modernisering van de ict-systemen bij de Belastingdienst zijn volgens hem hier debet aan.

Lezen

Up-to-date blijven?

Meld uzelf aan voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste het laatste nieuws in uw inbox.

aanmelden