De wereld van Accountancy staat nooit stil. We delen graag de ontwikkelingen in ons werkveld en onze visie hierop met u. Interessante blogs en belangrijke tips voor uw bedrijf vindt u op deze pagina.

Nieuws

 Nieuws   12 september 2022

Meer belasting bij schenken of erven verhuurde woning

Bron: SRA

Wie een verhuurde woning erft of geschonken krijgt, betaalt vanaf 2023 fors meer belasting. Het kabinet wil de korting die nu nog geldt voor verhuurde woningen namelijk per 2023 afschaffen.

Korting wegens verhuurde staat
Voor verhuurde woningen die geschonken worden of die men erft, geldt nu nog een korting vanwege de verhuurde staat. Volgens het kabinet is die korting te hoog, waardoor bij schenking of erven van een verhuurde woning te weinig belasting wordt betaald.

Korting afschaffen?
Het kabinet zou de korting het liefst afschaffen, maar gaat ervan uit dat dit niet mogelijk is omdat het in strijd is met het gelijkheidsbeginsel. Een verhuurde woning is nu eenmaal minder waard dan een woning die niet verhuurd is. Met een forse vermindering van de huidige korting denkt men dit bezwaar te kunnen omzeilen.

Leegwaarderatio
De korting die nu nog geldt voor verhuurde woningen, is afhankelijk van de huuropbrengst. Door de korting op de waarde van de woning in mindering te brengen, resulteert er de zogenaamde leegwaarderatio. Het kabinet wil deze leegwaarderatio per 2023 fors verhogen.

Voorbeeld:
Een woning met een WOZ-waarde van € 400.000 en een huur van € 1.500 per maand, kent nu een leegwaarderatio van 67%. In de kabinetsplannen wordt dit verhoogd naar 95%, zodat nog slechts een korting van 5% resteert. Dit betekent dat voor de waarde van de woning vanaf 2023 wordt uitgegaan van € 400.000 x 95% = € 380.000, terwijl nu nog wordt uitgegaan van € 400.000 x 67% = € 268.000. Dit betekent dat over een extra bedrag van € 380.000 -/- € 268.000 = € 112.000 erf- of schenkbelasting moet worden betaald.

Let op! De plannen moeten nog door het parlement worden goedgekeurd, dus zijn nog niet definitief.

Vragen?

Heeft u vragen over dit artikel? Neem dan vrijblijvend contact op met Eveline van der Wel.

Eveline van der Wel

Fiscalist

Eveline van der Wel
Contact opnemen

Vragen?

Heeft u vragen over steunmaatregelen? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag.

Deel dit bericht:

Wellicht vind je dit ook interessant

In onze special Miljoenennota vindt u de belangrijkste informatie.
Nieuws 21 september 2022

Special Miljoenennota 2023

Afgelopen dinsdag was het Prinsjesdag. Op deze dag presenteerde het kabinet de Miljoenennota 2023 en het Belastingplan 2023.
Hier leest u welke belastingmaatregelen door het kabinet zijn gepresenteerd. Heeft u vragen over deze belastingmaatregelen? Neem dan contact met ons op, samenwerkt!

Lezen
In onze special Miljoenennota vindt u de belangrijkste informatie.
Nieuws 21 september 2022

Top 10 Prinsjesdag 2022

Welke belangrijke fiscale voorstellen voor ondernemers kwamen op Prinsjesdag 2022 uit het koffertje van minister Kaag van Financiën? Wij zetten de tien belangrijkste voor u op een rij.

Lezen
Nieuws 15 september 2022

Tweede Kamer neemt wetsvoorstel lenen bij eigen bv aan

De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel ‘Excessief lenen bij eigen vennootschap’, ook wel dga-taks genoemd, aangenomen. Dit wetsvoorstel wil bij leningen van meer dan € 700.000 bij de eigen bv, het bedrag boven die € 700.000 belasten in box 2.

Lezen

Up-to-date blijven?

Meld uzelf aan voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste het laatste nieuws in uw inbox.

aanmelden